Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Parapuã (SP)
R$ 19.534 a R$ 37.808 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Parapuã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.808,00 | 32.422,05 | +16,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.783,36 | 30.800,00 | +12,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.356,00 | 24.316,53 | +16,6% |
| Pastagem plantada | 25.709,44 | 21.844,88 | +17,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.874,40 | 19.453,23 | +22,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.533,60 | 17.832,12 | +9,5% |
Em média, as classes subiram 16,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Parapuã é o 433º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Parapuã, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.808 | 45.260 | -16,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.783 | 38.849 | -10,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.356 | 32.896 | -13,8% |
| Pastagem plantada | 25.709 | 28.602 | -10,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.874 | 23.918 | -0,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.534 | 18.398 | +6,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bastos (SP) | 13 km | 13.999 a 33.155 | 2026 |
| Osvaldo Cruz (SP) | 14 km | 10.100 a 25.895 | 2026 |
| Sagres (SP) | 17 km | 7.950 a 17.887 | 2026 |
| Inúbia Paulista (SP) | 19 km | 9.776 a 18.676 | 2026 |
| Iacri (SP) | 22 km | 8.109 a 18.342 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Parapuã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Parapuã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Parapuã
O VTN de Parapuã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Parapuã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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