Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pariquera-Açu (SP)
R$ 4.471 a R$ 10.440 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pariquera-Açu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.440,10 | 8.619,02 | +21,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.093,72 | 6.552,47 | +23,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.804,46 | 5.621,91 | +21,0% |
| Pastagem plantada | 5.899,24 | 4.653,05 | +26,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.112,48 | 4.134,96 | +23,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.471,03 | 3.604,08 | +24,1% |
Em média, as classes subiram 23,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Pariquera-Açu é o 644º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pariquera-Açu, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.440 | 45.260 | -76,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.094 | 38.849 | -79,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.804 | 32.896 | -79,3% |
| Pastagem plantada | 5.899 | 28.602 | -79,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.112 | 23.918 | -78,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.471 | 18.398 | -75,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Registro (SP) | 20 km | 16.260 a 77.236 | 2026 |
| Jacupiranga (SP) | 23 km | 6.025 a 23.302 | 2026 |
| Ilha Comprida (SP) | 24 km | 10.481 a 17.132 | 2026 |
| Cajati (SP) | 36 km | 3.622 a 13.738 | 2026 |
| Iguape (SP) | 41 km | 8.448 a 14.936 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pariquera-Açu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pariquera-Açu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pariquera-Açu
O VTN de Pariquera-Açu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pariquera-Açu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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