Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rancharia (SP)
R$ 13.267 a R$ 33.450 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rancharia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.449,93 | 21.524,72 | +55,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.409,07 | 15.449,71 | +70,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.190,06 | 13.735,19 | +68,8% |
| Pastagem plantada | 20.951,10 | 12.452,33 | +68,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.263,58 | 8.894,31 | +82,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.266,92 | 7.748,01 | +71,2% |
Em média, as classes subiram 69,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Rancharia é o 509º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rancharia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.450 | 45.260 | -26,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.409 | 38.849 | -32,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.190 | 32.896 | -29,5% |
| Pastagem plantada | 20.951 | 28.602 | -26,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.264 | 23.918 | -32,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.267 | 18.398 | -27,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| João Ramalho (SP) | 13 km | 22.852 a 48.640 | 2026 |
| Martinópolis (SP) | 24 km | 12.404 a 27.136 | 2026 |
| Quatá (SP) | 30 km | 28.000 a 40.000 | 2026 |
| Paraguaçu Paulista (SP) | 37 km | 12.685 a 60.256 | 2026 |
| Regente Feijó (SP) | 38 km | 9.100 a 62.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rancharia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rancharia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rancharia
O VTN de Rancharia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rancharia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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