Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Branca (SP)
R$ 12.499 a R$ 37.331 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Branca depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.331,13 | 33.812,48 | +10,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.164,60 | 30.615,87 | +11,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.748,28 | 25.224,33 | +14,0% |
| Pastagem plantada | 24.998,62 | 21.566,13 | +15,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.915,63 | 17.907,93 | +0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.499,31 | 12.516,40 | -0,1% |
Em média, as classes subiram 8,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Branca é o 440º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Branca, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.331 | 45.260 | -17,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.165 | 38.849 | -12,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.748 | 32.896 | -12,6% |
| Pastagem plantada | 24.999 | 28.602 | -12,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.916 | 23.918 | -25,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.499 | 18.398 | -32,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Salesópolis (SP) | 17 km | 41.267 a 99.040 | 2026 |
| Jacareí (SP) | 19 km | 18.331 a 53.287 | 2026 |
| Guararema (SP) | 20 km | 47.827 a 120.235 | 2026 |
| Jambeiro (SP) | 23 km | 14.747 a 43.596 | 2026 |
| Paraibuna (SP) | 23 km | 11.309 a 30.566 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Branca
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Branca.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Branca
O VTN de Santa Branca é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Branca?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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