Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paraibuna (SP)
R$ 11.309 a R$ 30.566 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paraibuna depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.566,14 | 29.873,47 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.935,70 | 26.449,46 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.707,23 | 22.933,88 | +3,4% |
| Pastagem plantada | 21.344,27 | 20.628,56 | +3,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.149,94 | 16.654,41 | +3,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.308,99 | 11.086,00 | +2,0% |
Em média, as classes subiram 2,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Paraibuna é o 545º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paraibuna, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.566 | 45.260 | -32,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.936 | 38.849 | -30,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.707 | 32.896 | -27,9% |
| Pastagem plantada | 21.344 | 28.602 | -25,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.150 | 23.918 | -28,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.309 | 18.398 | -38,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jambeiro (SP) | 23 km | 14.747 a 43.596 | 2026 |
| Santa Branca (SP) | 23 km | 12.499 a 37.331 | 2026 |
| Salesópolis (SP) | 23 km | 41.267 a 99.040 | 2026 |
| Caraguatatuba (SP) | 24 km | 27.391 a 84.153 | 2026 |
| Natividade da Serra (SP) | 27 km | 10.802 a 23.005 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paraibuna
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paraibuna.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paraibuna
O VTN de Paraibuna é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paraibuna?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado