Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jambeiro (SP)
R$ 14.747 a R$ 43.596 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jambeiro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.596,22 | 45.223,46 | -3,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.284,80 | 37.517,80 | -0,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.429,63 | 27.969,62 | +15,9% |
| Pastagem plantada | 26.550,99 | 20.995,39 | +26,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.747,90 | 14.858,78 | +39,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.747,40 | 12.852,17 | +14,7% |
Em média, as classes subiram 15,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Jambeiro é o 356º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jambeiro, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.596 | 45.260 | -3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.285 | 38.849 | -4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.430 | 32.896 | -1,4% |
| Pastagem plantada | 26.551 | 28.602 | -7,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.748 | 23.918 | -13,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.747 | 18.398 | -19,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Redenção da Serra (SP) | 19 km | 5.777 a 28.884 | 2026 |
| Caçapava (SP) | 20 km | 15.174 a 56.049 | 2026 |
| Santa Branca (SP) | 23 km | 12.499 a 37.331 | 2026 |
| Paraibuna (SP) | 23 km | 11.309 a 30.566 | 2026 |
| Jacareí (SP) | 29 km | 18.331 a 53.287 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jambeiro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jambeiro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jambeiro
O VTN de Jambeiro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jambeiro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado