Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Redenção da Serra (SP)
R$ 5.777 a R$ 28.884 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Redenção da Serra depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.883,58 | 28.810,00 | +0,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.069,65 | 24.008,33 | +0,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.255,72 | 19.206,67 | +0,3% |
| Pastagem plantada | 9.627,86 | 9.603,33 | +0,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.702,29 | 7.682,67 | +0,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.776,72 | 5.762,00 | +0,3% |
Em média, as classes subiram 0,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Redenção da Serra é o 560º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Redenção da Serra, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.884 | 45.260 | -36,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.070 | 38.849 | -38,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.256 | 32.896 | -41,5% |
| Pastagem plantada | 9.628 | 28.602 | -66,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.702 | 23.918 | -67,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.777 | 18.398 | -68,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taubaté (SP) | 19 km | 25.929 a 68.673 | 2026 |
| Jambeiro (SP) | 19 km | 14.747 a 43.596 | 2026 |
| Natividade da Serra (SP) | 23 km | 10.802 a 23.005 | 2026 |
| Caçapava (SP) | 25 km | 15.174 a 56.049 | 2026 |
| Paraibuna (SP) | 28 km | 11.309 a 30.566 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Redenção da Serra
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Redenção da Serra.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Redenção da Serra
O VTN de Redenção da Serra é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Redenção da Serra?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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