Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Taubaté (SP)
R$ 25.929 a R$ 68.673 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Taubaté depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 68.672,62 | 49.319,83 | +39,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 58.426,57 | 33.536,84 | +74,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.361,94 | 28.887,15 | +70,9% |
| Pastagem plantada | 44.401,93 | 26.046,62 | +70,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.417,95 | 21.007,02 | +68,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.928,53 | 17.154,09 | +51,2% |
Em média, as classes subiram 62,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Taubaté é o 96º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Taubaté, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 68.673 | 45.260 | +51,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 58.427 | 38.849 | +50,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.362 | 32.896 | +50,1% |
| Pastagem plantada | 44.402 | 28.602 | +55,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.418 | 23.918 | +48,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.929 | 18.398 | +40,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Redenção da Serra (SP) | 19 km | 5.777 a 28.884 | 2026 |
| Tremembé (SP) | 19 km | 13.270 a 43.855 | 2026 |
| Caçapava (SP) | 22 km | 15.174 a 56.049 | 2026 |
| Pindamonhangaba (SP) | 23 km | 12.558 a 27.293 | 2026 |
| Roseira (SP) | 27 km | 27.827 a 93.568 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Taubaté
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Taubaté.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Taubaté
O VTN de Taubaté é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Taubaté?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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