Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tremembé (SP)
R$ 13.270 a R$ 43.855 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tremembé depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.854,87 | 45.332,31 | -3,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.405,79 | 28.822,58 | +2,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.025,89 | 22.812,39 | -3,4% |
| Pastagem plantada | 18.973,74 | 18.279,16 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.375,90 | 14.915,79 | +3,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.270,35 | 12.283,59 | +8,0% |
Em média, as classes subiram 1,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tremembé é o 346º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tremembé, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.855 | 45.260 | -3,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.406 | 38.849 | -24,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.026 | 32.896 | -33,0% |
| Pastagem plantada | 18.974 | 28.602 | -33,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.376 | 23.918 | -35,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.270 | 18.398 | -27,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio do Pinhal (SP) | 15 km | 14.785 a 48.173 | 2026 |
| Pindamonhangaba (SP) | 16 km | 12.558 a 27.293 | 2026 |
| Taubaté (SP) | 19 km | 25.929 a 68.673 | 2026 |
| Monteiro Lobato (SP) | 20 km | 15.289 a 37.493 | 2026 |
| Caçapava (SP) | 21 km | 15.174 a 56.049 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tremembé
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tremembé.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tremembé
O VTN de Tremembé é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tremembé?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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