Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Antônio do Pinhal (SP)
R$ 14.785 a R$ 48.173 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Antônio do Pinhal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.172,77 | 47.377,66 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.107,91 | 32.076,01 | +0,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.836,31 | 25.807,14 | -3,8% |
| Pastagem plantada | 23.086,38 | 25.075,50 | -7,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.814,79 | 17.766,62 | +0,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.785,16 | 15.461,30 | -4,4% |
Em média, as classes caíram 2,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santo Antônio do Pinhal é o 278º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Antônio do Pinhal, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.173 | 45.260 | +6,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.108 | 38.849 | -17,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.836 | 32.896 | -24,5% |
| Pastagem plantada | 23.086 | 28.602 | -19,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.815 | 23.918 | -25,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.785 | 18.398 | -19,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tremembé (SP) | 15 km | 13.270 a 43.855 | 2026 |
| Monteiro Lobato (SP) | 16 km | 15.289 a 37.493 | 2026 |
| Sapucaí-Mirim (MG) | 16 km | 15.600 a 45.200 | 2026 |
| São Bento do Sapucaí (SP) | 17 km | 13.702 a 46.506 | 2026 |
| Gonçalves (MG) | 22 km | 46.750 a 92.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Antônio do Pinhal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Antônio do Pinhal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Antônio do Pinhal
O VTN de Santo Antônio do Pinhal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Antônio do Pinhal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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