Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Antônio da Alegria (SP)
R$ 24.271 a R$ 53.459 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Antônio da Alegria depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.459,35 | 42.541,75 | +25,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.113,41 | 38.287,57 | +25,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.302,49 | 34.459,15 | +25,7% |
| Pastagem plantada | 38.971,86 | 31.012,93 | +25,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.721,88 | 28.426,67 | +25,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.270,54 | 22.329,31 | +8,7% |
Em média, as classes subiram 22,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santo Antônio da Alegria é o 206º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Antônio da Alegria, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.459 | 45.260 | +18,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.113 | 38.849 | +23,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.302 | 32.896 | +31,6% |
| Pastagem plantada | 38.972 | 28.602 | +36,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.722 | 23.918 | +49,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.271 | 18.398 | +31,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itamogi (MG) | 15 km | 14.856 a 40.441 | 2026 |
| Cássia dos Coqueiros (SP) | 20 km | 12.559 a 36.088 | 2026 |
| Altinópolis (SP) | 21 km | 21.204 a 57.564 | 2026 |
| Cajuru (SP) | 24 km | 12.041 a 37.914 | 2026 |
| São Sebastião do Paraíso (MG) | 27 km | 19.217 a 57.396 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Antônio da Alegria
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Antônio da Alegria.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Antônio da Alegria
O VTN de Santo Antônio da Alegria é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Antônio da Alegria?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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