Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Maria de Jetibá (ES)
R$ 30.622 a R$ 57.416 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Maria de Jetibá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.415,80 | 54.681,83 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.770,00 | 47.389,25 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.884,50 | 37.030,87 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 49.759,10 | 47.389,65 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 42.104,80 | 40.099,81 | +5,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.621,90 | 29.163,77 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Espírito Santo e com os vizinhos
Santa Maria de Jetibá é o 2º de 3 municípios no Espírito Santo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Maria de Jetibá, R$/ha | Mediana ES | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.416 | 57.416 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.770 | 49.770 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.884 | 38.884 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 49.759 | 49.759 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 42.105 | 42.105 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.622 | 30.622 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mutum (MG) | 69 km | 4.438 a 7.499 | 2026 |
| Aracruz (ES) | 75 km | 35.917 a 81.649 | 2026 |
| Lajinha (MG) | 82 km | 1.800 a 30.500 | 2026 |
| Itueta (MG) | 85 km | 6.000 a 10.000 | 2026 |
| Cachoeiro de Itapemirim (ES) | 86 km | 15.058 a 47.683 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Maria de Jetibá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Maria de Jetibá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Maria de Jetibá
O VTN de Santa Maria de Jetibá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Maria de Jetibá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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