Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paranhos (MS)
R$ 5.420 a R$ 25.843 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paranhos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.842,54 | 25.780,12 | +0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.585,47 | 20.453,30 | +0,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.300,26 | 19.252,36 | +0,2% |
| Pastagem plantada | sem informação | 16.653,00 | sem comparação |
| Silvicultura ou pastagem natural | sem informação | sem informação | sem comparação |
| Preservação da fauna e da flora | 5.420,28 | 5.390,87 | +0,5% |
Em média, as classes subiram 0,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Paranhos é o 34º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paranhos, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.843 | 23.070 | +12,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.585 | 18.234 | +12,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.300 | 13.946 | +38,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.420 | 5.431 | -0,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tacuru (MS) | 38 km | 3.825 a 15.718 | 2026 |
| Sete Quedas (MS) | 38 km | 9.775 a 17.835 | 2026 |
| Coronel Sapucaia (MS) | 41 km | 10.250 a 38.172 | 2026 |
| Amambai (MS) | 73 km | 5.546 a 26.343 | 2026 |
| Japorã (MS) | 84 km | 5.031 a 27.547 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paranhos
- Quatro valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paranhos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paranhos
O VTN de Paranhos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paranhos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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