Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ponta Porã (MS)
R$ 4.988 a R$ 32.068 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ponta Porã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.067,92 | 27.930,00 | +14,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.364,00 | 18.610,00 | +14,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.693,33 | 18.025,00 | +14,8% |
| Pastagem plantada | 14.735,00 | 12.835,00 | +14,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.354,33 | 8.150,00 | +14,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.987,50 | 4.345,00 | +14,8% |
Em média, as classes subiram 14,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Ponta Porã é o 16º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ponta Porã, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.068 | 23.070 | +39,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.364 | 18.234 | +17,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.693 | 13.946 | +48,4% |
| Pastagem plantada | 14.735 | 11.230 | +31,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.354 | 8.412 | +11,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.988 | 5.431 | -8,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Antônio João (MS) | 40 km | 6.113 a 29.039 | 2026 |
| Laguna Carapã (MS) | 70 km | 10.686 a 28.630 | 2026 |
| Maracaju (MS) | 76 km | 10.131 a 33.000 | 2026 |
| Itaporã (MS) | 76 km | 10.233 a 40.306 | 2026 |
| Dourados (MS) | 77 km | 10.070 a 39.750 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ponta Porã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ponta Porã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ponta Porã
O VTN de Ponta Porã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ponta Porã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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