Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sidrolândia (MS)
R$ 4.206 a R$ 39.511 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sidrolândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.510,59 | 21.524,10 | +83,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.657,41 | 20.385,40 | +35,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.755,30 | 14.561,00 | +35,7% |
| Pastagem plantada | 12.617,64 | 8.736,60 | +44,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.411,76 | 5.824,40 | +44,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.205,88 | 2.912,20 | +44,4% |
Em média, as classes subiram 48,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Sidrolândia é o 8º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Sidrolândia, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.511 | 23.070 | +71,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.657 | 18.234 | +51,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.755 | 13.946 | +41,7% |
| Pastagem plantada | 12.618 | 11.230 | +12,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.412 | 8.412 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.206 | 5.431 | -22,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Maracaju (MS) | 69 km | 10.131 a 33.000 | 2026 |
| Dois Irmãos do Buriti (MS) | 70 km | 4.672 a 16.243 | 2026 |
| Terenos (MS) | 72 km | 4.608 a 32.500 | 2026 |
| Campo Grande (MS) | 75 km | 6.207 a 43.710 | 2026 |
| Rio Brilhante (MS) | 78 km | 7.770 a 30.835 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sidrolândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sidrolândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sidrolândia
O VTN de Sidrolândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sidrolândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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