Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare no Rio de Janeiro
R$ 5.512 por hectare, mediana da lavoura de aptidão boa
Receita Federal, VTN 2026 para o ITR, 92 municípios no Rio de Janeiro. Pastagem plantada: mediana de R$ 4.358 por hectare.
É o valor fiscal, base do ITR, igual para todas as fazendas de cada município. O preço de uma fazenda depende dela: o estudo pelo CAR estima esse preço.
Mediana do estado por classe
| Classe | Mediana, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 5.512,50 |
| Lavoura, aptidão regular | 4.597,50 |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.135,00 |
| Pastagem plantada | 4.357,50 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.677,50 |
| Preservação da fauna e da flora | 3.677,50 |
Maiores altas desde 2025
- Barra Mansa +36,4%
- Angra dos Reis +4,9%
- Areal +4,9%
- Laje do Muriaé +4,9%
- Miguel Pereira +4,9%
Maiores quedas desde 2025
- Resende +4,4%
- Cardoso Moreira +4,9%
- Comendador Levy Gasparian +4,9%
- Araruama +4,9%
- Armação dos Búzios +4,9%
Variação média das classes com valor nos dois anos.
Os 20 maiores valores por hectare
- Resende R$ 16.350
- Campos dos Goytacazes R$ 9.085
- Quissamã R$ 9.085
- São João da Barra R$ 8.645
- Cachoeiras de Macacu R$ 8.255
- Guapimirim R$ 8.255
- Itaboraí R$ 8.255
- Magé R$ 8.255
- Niterói R$ 8.255
- Rio Bonito R$ 8.255
- São Gonçalo R$ 8.255
- Tanguá R$ 8.245
- Maricá R$ 7.595
- Carapebus R$ 7.590
- Macaé R$ 7.590
- Bom Jardim R$ 6.895
- Casimiro de Abreu R$ 6.895
- Conceição de Macabu R$ 6.895
- Nova Friburgo R$ 6.895
- Rio de Janeiro R$ 6.895
Todos os municípios
Toque no título da coluna para ordenar. Valores em R$ por hectare.
| Ano | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Angra dos Reis | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Aperibé | 4.140 | 3.265 | 2.760 | +4,9% | 2026 |
| Araruama | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Areal | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Armação dos Búzios | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Arraial do Cabo | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Barra do Piraí | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Barra Mansa | 6.269 | 4.907 | 3.943 | +36,4% | 2026 |
| Belford Roxo | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Bom Jardim | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| Bom Jesus do Itabapoana | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| Cabo Frio | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Cachoeiras de Macacu | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Cambuci | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| Campos dos Goytacazes | 9.085 | 7.185 | 6.050 | +4,9% | 2026 |
| Cantagalo | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| Carapebus | 7.590 | 6.015 | 5.065 | +4,9% | 2026 |
| Cardoso Moreira | 5.180 | 4.110 | 3.465 | +4,9% | 2026 |
| Carmo | 4.660 | 3.965 | 3.105 | +4,9% | 2026 |
| Casimiro de Abreu | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| Comendador Levy Gasparian | 3.120 | 2.465 | 2.075 | +4,9% | 2026 |
| Conceição de Macabu | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| Cordeiro | 5.280 | 4.185 | 3.520 | +4,9% | 2026 |
| Duas Barras | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Duque de Caxias | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Engenheiro Paulo de Frontin | 3.105 | 2.455 | 2.070 | +4,9% | 2026 |
| Guapimirim | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Iguaba Grande | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Itaboraí | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Itaguaí | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Italva | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| Itaocara | 4.140 | 3.265 | 2.760 | +4,9% | 2026 |
| Itaperuna | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| Itatiaia | 3.105 | 2.455 | 2.070 | +4,9% | 2026 |
| Japeri | 5.675 | 4.485 | 3.785 | +4,9% | 2026 |
| Laje do Muriaé | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Macaé | 7.590 | 6.015 | 5.065 | +4,9% | 2026 |
| Macuco | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| Magé | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Mangaratiba | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Maricá | 7.595 | 6.015 | 5.065 | +4,9% | 2026 |
| Mendes | 3.105 | 2.455 | 2.070 | +4,9% | 2026 |
| Mesquita | 5.690 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Miguel Pereira | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Miracema | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Natividade | 4.140 | 3.265 | 2.760 | +4,9% | 2026 |
| Nilópolis | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Niterói | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Nova Friburgo | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| Nova Iguaçu | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Paracambi | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Paraíba do Sul | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Paraty | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Paty do Alferes | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Petrópolis | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Pinheiral | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Piraí | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Porciúncula | 4.140 | 3.265 | 2.760 | +4,9% | 2026 |
| Porto Real | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Quatis | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Queimados | 3.335 | 2.635 | 2.900 | +4,9% | 2026 |
| Quissamã | 9.085 | 7.185 | 6.050 | +4,9% | 2026 |
| Resende | 16.350 | 11.100 | 8.350 | +4,4% | 2026 |
| Rio Bonito | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Rio Claro | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Rio das Flores | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Rio das Ostras | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Rio de Janeiro | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| Santa Maria Madalena | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Santo Antônio de Pádua | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| São Fidélis | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| São Francisco de Itabapoana | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| São Gonçalo | 8.255 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| São João da Barra | 8.645 | 6.840 | 5.750 | +4,9% | 2026 |
| São João de Meriti | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| São José de Ubá | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |
| São José do Vale do Rio Preto | 5.350 | 4.230 | 3.570 | +4,9% | 2026 |
| São Pedro da Aldeia | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| São Sebastião do Alto | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Sapucaia | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Saquarema | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Seropédica | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Silva Jardim | 6.895 | 5.465 | 4.595 | +4,9% | 2026 |
| Sumidouro | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Tanguá | 8.245 | 6.540 | 5.500 | +4,9% | 2026 |
| Teresópolis | 5.685 | 4.500 | 3.790 | +4,9% | 2026 |
| Trajano de Moraes | 3.105 | 2.455 | 2.070 | +4,9% | 2026 |
| Três Rios | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Valença | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Varre-Sai | 3.810 | 3.020 | 2.545 | +4,9% | 2026 |
| Vassouras | 4.475 | 3.530 | 2.985 | +4,9% | 2026 |
| Volta Redonda | 4.990 | 3.960 | 3.325 | +4,9% | 2026 |