Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Arandu (SP)
R$ 16.642 a R$ 42.358 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Arandu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.357,72 | 40.767,78 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.523,83 | 32.005,61 | +4,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.796,25 | 27.715,35 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 25.521,64 | 24.563,66 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.835,53 | 21.015,91 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.641,81 | 16.017,14 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 4,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Arandu é o 369º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Arandu, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.358 | 45.260 | -6,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.524 | 38.849 | -13,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.796 | 32.896 | -12,5% |
| Pastagem plantada | 25.522 | 28.602 | -10,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.836 | 23.918 | -8,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.642 | 18.398 | -9,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cerqueira César (SP) | 15 km | 22.095 a 53.300 | 2026 |
| Avaré (SP) | 21 km | 23.638 a 50.097 | 2026 |
| Manduri (SP) | 28 km | 14.134 a 32.883 | 2026 |
| Tejupá (SP) | 31 km | 18.390 a 53.504 | 2026 |
| Piraju (SP) | 31 km | 23.922 a 43.259 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Arandu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Arandu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Arandu
O VTN de Arandu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Arandu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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