Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Andradina (MS)
R$ 7.200 a R$ 26.700 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Andradina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.700,00 | 22.253,00 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.200,00 | 20.185,00 | +19,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.700,00 | 14.758,00 | +19,9% |
| Pastagem plantada | 16.040,00 | 13.387,50 | +19,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.750,00 | 9.790,00 | +20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.200,00 | 6.000,00 | +20,0% |
Em média, as classes subiram 19,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Nova Andradina é o 30º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Andradina, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.700 | 23.070 | +15,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.200 | 18.234 | +32,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.700 | 13.946 | +26,9% |
| Pastagem plantada | 16.040 | 11.230 | +42,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.750 | 8.412 | +39,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.200 | 5.431 | +32,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Angélica (MS) | 48 km | 6.183 a 27.568 | 2026 |
| Batayporã (MS) | 58 km | 8.160 a 30.280 | 2026 |
| Ivinhema (MS) | 63 km | 5.530 a 26.312 | 2026 |
| Anaurilândia (MS) | 67 km | 6.950 a 24.571 | 2026 |
| Deodápolis (MS) | 80 km | 7.575 a 34.208 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Andradina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Andradina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Andradina
O VTN de Nova Andradina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Andradina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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