Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Rita do Pardo (MS)
R$ 6.000 a R$ 16.100 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Rita do Pardo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.100,00 | 10.231,02 | +57,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.300,00 | 7.072,09 | +116,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.000,00 | 5.439,49 | +120,6% |
| Pastagem plantada | 8.900,00 | 5.418,13 | +64,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.900,00 | 4.757,00 | +66,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.000,00 | 2.040,76 | +194,0% |
Em média, as classes subiram 103,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Santa Rita do Pardo é o 61º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Rita do Pardo, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.100 | 23.070 | -30,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.300 | 18.234 | -16,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.000 | 13.946 | -14,0% |
| Pastagem plantada | 8.900 | 11.230 | -20,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.900 | 8.412 | -6,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.000 | 5.431 | +10,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Brasilândia (MS) | 44 km | 6.450 a 16.160 | 2026 |
| Bataguassu (MS) | 58 km | 6.720 a 16.848 | 2026 |
| Anaurilândia (MS) | 88 km | 6.950 a 24.571 | 2026 |
| Presidente Epitácio (SP) | 90 km | 7.276 a 13.554 | 2026 |
| Nova Andradina (MS) | 95 km | 7.200 a 26.700 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Rita do Pardo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Rita do Pardo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Rita do Pardo
O VTN de Santa Rita do Pardo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Rita do Pardo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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